ಆರಿಜೋನಾ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ

ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸರಾಸರಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮಾಲೀಕರು-ಆಕ್ರಮಿತ ಮನೆಗಳ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತವೆ

ಅರಿಜೋನ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ರಾಜ್ಯದ ತೆರಿಗೆಯ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಸರಾಸರಿ ದರವು .845 ರಷ್ಟು, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸರಾಸರಿಯ 1.211 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕೆಳಗೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪಾರ್ಸೆಲ್ಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತವು ರಾಜ್ಯ, ಕೌಂಟಿ, ಪುರಸಭೆ, ಶಾಲೆ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ಜಿಲ್ಲೆಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ನಗರದಿಂದ ನಗರಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಕೌಂಟಿಯಿಂದ ಕೌಂಟಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ

ಅನೇಕ ಅರಿಝೋನಾ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಭಾವೀ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಪ್ಪಾಗಿ ತಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನೇರ 10 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯವೆಂದು ಲೆಕ್ಕಹಾಕುತ್ತಾರೆ, $ 350,000 ಮನೆಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ $ 35,000 ನೀಡುತ್ತಾರೆಂದು ಆಲೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಸೀಮಿತ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ (ಎಲ್ಪಿವಿ) ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತ ನಿವಾಸಗಳ ಮೇಲೆ ಅರಿಜೋನಾದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ . ನೀವು ಪೂರ್ಣ ನಗದು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು (ಎಫ್ಸಿವಿ) ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಫೀನಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಸ್ಕಾಟ್ಸ್ಡೇಲ್ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಮ್ಯಾರಿಕೊಪಾ ಕೌಂಟಿಯಲ್ಲಿ , ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅನುಪಾತವು 10 ಪ್ರತಿಶತವಾಗಿದೆ.

ಎಲ್ಪಿವಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎಫ್ಸಿವಿಗಿಂತಲೂ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಇದು ಎಂದಿಗೂ ಹೆಚ್ಚಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ LPV $ 200,000 ದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿತವಾದಲ್ಲಿ, ನೀವು $ 20,000 ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ. 2012 ರ ಕಾನೂನು ಎಲ್ಪಿವಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 5 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಗೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ನಿಧಾನವಾಗಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.

ಅರಿಝೋನಾದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ

ನಗರಗಳು, ಶಾಲೆಗಳು, ನೀರಿನ ಜಿಲ್ಲೆಗಳು, ಸಮುದಾಯ ಕಾಲೇಜುಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಂಡ್ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ತೆರಿಗೆ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತವೆ. ವಿನಾಯಿತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಮೊದಲು ಅರಿಜೋನಾದ ಮನೆಗಳ ಸರಾಸರಿ ತೆರಿಗೆ ದರವು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ $ 100 ಗೆ $ 12 ಮತ್ತು $ 13 ನಡುವೆ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ (2016).

ನಿಮ್ಮ ಫೀನಿಕ್ಸ್ ಮನೆಯ LPV $ 20,000 ಮೌಲ್ಯದ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ $ 20,000 ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿತವಾದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯದ $ 100 ಗೆ $ 13 ಆಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ $ 2,600 ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯದ 13 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಉದಾಹರಣೆಯೆಂದರೆ ಕೇವಲ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಎಂದು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.

ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಷದ ನಿಜವಾದ ತೆರಿಗೆ ದರವು ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ಇದು ಮ್ಯಾರಿಕೊಪಾ ಕೌಂಟಿಯೊಳಗೆ ನಗರದಿಂದ ನಗರಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಇತರ ಅರಿಜೋನಾ ಕೌಂಟಿಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವುದಕ್ಕಿಂತ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು.

ಪ್ರಾಥಮಿಕ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳು ನಿಧಿಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಘಟಕಗಳು ಆದರೆ ದ್ವಿತೀಯ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳು ವಿಶೇಷ ಜಿಲ್ಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಂಡ್ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ನಿಧಿ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮನೆಗಳಿಗೆ, ಒಟ್ಟು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ತೆರಿಗೆ ದರವು ಆಸ್ತಿಯ ಸೀಮಿತ ಮೌಲ್ಯದ 1 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕಿಂತ ಮೀರಬಾರದು. ರಾಜ್ಯದ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಆ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿರಾಮವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಶಾಲೆಯ ಜಿಲ್ಲೆಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು, ನಂತರ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರಿಗಿಂತ ಬೇರೆ ನಿವಾಸಿಗಳ ಮನೆಗಳು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಅಥವಾ ರಜಾದಿನಗಳು ಅಥವಾ ಎರಡನೆಯ ಮನೆಗಳಂತಹವುಗಳು ಈ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿಲ್ಲ.

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯ

ಮರಿಕೊಪಾ ಕೌಂಟಿಯ ಅಸ್ಸೆಸ್ಸರ್ನ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಮ್ಯಾರಿಕೊಪಾ ಕೌಂಟಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಕಾಣಬಹುದು.

ಪೂರ್ಣ ನಗದು ಮೌಲ್ಯ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಸಂಖ್ಯೆ, ವಿರಳವಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆ ತಲುಪುತ್ತದೆ. ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಆಧರಿಸಿವೆ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸಮಯವನ್ನು ಇದು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ (ಮತ್ತು ಅವರು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಸುತ್ತಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ). ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಅಂದಾಜು ಎಂದು ನೀವು ಬಳಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಬಿಲ್ ಪಡೆದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಅರಿಜೋನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ, ನಿರ್ಮಾಪಕರು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ನವೀಕರಿಸಿದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಅಸ್ಸೆಸ್ಸರ್ ಕಛೇರಿಯು ನೆರೆಹೊರೆಯ ಹಿಂದಿನ ಮಾರಾಟಗಳು, ಪ್ರಮುಖ ಛೇದಕಗಳ ಅಥವಾ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ವಲಯಗಳು, ಸ್ಥಳಾಕೃತಿಗಳು, ನೋಟ, ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಚದರ ತುಣುಕನ್ನು, ಸಾಕಷ್ಟು ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಮಾಹಿತಿಯ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರ್ವಾಹಕರಿಂದ ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲವಾದರೆ, ನಿರ್ಣಯಕಾರರು ಮೇಲ್ಮನವಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದ 60 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ನೀವು ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮೇಲ್ಮನವಿಯನ್ನು ಲಾಡ್ಜ್ ಮಾಡಲು ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳುವ ವಂಚನೆಗಳ ಕುರಿತು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದಿರಿ.

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಗಳು

ಮರಿಕೊಪಾ ಕೌಂಟಿಯ ಖಜಾಂಚಿ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಪಾರ್ಟಿಗೆ (ಅಂದರೆ ಅಡಮಾನ ಕಂಪೆನಿಯಂತೆ, ನಿಮ್ಮ ಅರಿಜೋನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಗಾಗಿ ಮಾಸಿಕ ಅಂದಾಜನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ) ಅರ್ಧ-ವಾರ್ಷಿಕ ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತದೆ.

ನೆನಪಿಡಿ, ನಿಮ್ಮ ಆರಿಜೋನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಖಜಾಂಚಿ ಬಿಲ್ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವವರು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ.

_{ಇಲ್ಲಿ ಮಂಡಿಸಲಾದ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು ಮಾತ್ರ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳ ಕುರಿತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.}