ಎಲ್ಲಾ ಐದು ಬರೋಗಳಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಮನೆಗಳು, ಸಹ-ಆಪ್ಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಂಡೋಸ್
ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಸಿಟಿಗಾಗಿನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟದ ಮಾಹಿತಿಯು ಮನೆಯ ಬೇಟೆಗಾರರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸುಲಭವಾಗಲಿಲ್ಲ. ವೆಬ್ನಲ್ಲಿ ಉಚಿತ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗೆ ಎರಡೂ ಗುಣಮಟ್ಟದ, ಸಕಾಲಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೇಟಾವಿದೆ. ಹೌದು, ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ನಗರದ ಸಹ-ಆಪ್ಗಳ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟದ ಡೇಟಾ ಕೂಡ ಇದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾಂಪ್ಸ್ ಏಕೆ?
ನೀವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಮಾರಾಟವಾದ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವುದು ನೆರೆಹೊರೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ದರವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಬೆಲೆಬಾಳುವ ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಚೌಕಾಶಿ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವಿರಾ?
ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟದ ಡೇಟಾದಿಂದ, ಅದೇ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಕಟ್ಟಡ ವಿಧಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವ ಮೂಲಕ comps ಅಥವಾ ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಮಾರಾಟದ ಡೇಟಾವನ್ನು ನೋಡಿ - ಕಾಂಡೋಸ್ಗೆ ಕಾಂಡೋಸ್, ಎರಡು-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಎರಡು-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳು. ಕಟ್ಟಡ ವಿಧದ ಮೂಲಕ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಹೋಗುವ ಬೆಲೆಗೆ ಒಂದು ಅರ್ಥವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ (ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಜಾಗದ ಚದರ ತುಣುಕರಿಂದ ವಿಂಗಡಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆ). ತಾತ್ತ್ವಿಕವಾಗಿ, ಇದೇ ರೀತಿಯ ಸೌಕರ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಪರವಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಆಟದ ನಿಜವಾದ ಹೆಸರು ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ.
ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ comps ತಿಳಿಯಬೇಕೇ? ನಿಮ್ಮ ಕರುಳಿನ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ನಂಬಬಹುದು, ಆದರೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹುಡುಕುವಲ್ಲಿ ಅದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿಲ್ಲವೇ? ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ಒಂದು ಆಹ್ವಾನವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದಾಗ ಕೆಲವು ಗಂಟೆಗಳಷ್ಟು ಕೆಲಸವು ನಿಮ್ಮನ್ನು $ 10,000 ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಉತ್ತಮ ತಿಳುವಳಿಕೆಯು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತುಂಬಿಸಬಲ್ಲದು. ಅಥವಾ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಪದೇ ಪದೇ ಹಿಮ್ಮೊಗ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಆಫ್ ತುದಿ. ಅದು ಕೆಟ್ಟ ವಿಷಯ ಅಥವಾ ಒಳ್ಳೆಯ ವಿಷಯವಲ್ಲ, ಆದರೆ ತಡವಾಗಿ ಮುಂಚೆಯೇ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ದೋಷಗಳ ಮೇಲೆ ಬೆಳಕು ಚೆಲ್ಲುತ್ತದೆ.
ಎನ್ವೈಸಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮೆಚ್ಚಿನ ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗಳು
ರೋಲಿಂಗ್ ಮಾರಾಟದ ನವೀಕರಣ [NYC.gov - ಎನ್ವೈಸಿ ಹಣಕಾಸು ಇಲಾಖೆ]
ಎಲ್ಲಾ ಎನ್ವೈಸಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟ ಮಾಹಿತಿಯ ತಾಯಿಯ ಸ್ಥಳ, ನಗರದ ಹಣಕಾಸಿನ ಇಲಾಖೆಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಡೇಟಾದಲ್ಲಿ 2003 ಕ್ಕೆ ಇಡಲಾಗಿದೆ. ಸಮಸ್ಯೆಯು ಸ್ವರೂಪವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಬರೋ ಮತ್ತು ವರ್ಷದಿಂದ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕ್ವೀನ್ಸ್ 2006 ರಲ್ಲಿ - ಮತ್ತು ಎಕ್ಸೆಲ್ ಅಥವಾ ಪಿಡಿಎಫ್ನಲ್ಲಿ.
ಇದು ತ್ವರಿತ ಸಂಪರ್ಕದಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ದೊಡ್ಡ ಫೈಲ್ ಆಗಿದೆ.
ಒಮ್ಮೆ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ನೀವು ಎಕ್ಸೆಲ್, ಅಡೋಬ್ ಅಕ್ರೊಬಾಟ್ನಲ್ಲಿ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು, ವಿಳಾಸ, ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ, ಮಾರಾಟದ ದಿನಾಂಕ, ಚದರ ತುಣುಕನ್ನು, ವರ್ಷ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಹುಡುಕಬಹುದು. ಕೆಲವು ಡೇಟಾ ಕಾಣೆಯಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ಅಸಮಂಜಸವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅದರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಘನ ಸತ್ಯವೆಂದು ನೀವು ನಂಬಬಹುದು. ಇದು ಪ್ರತಿ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲೂ ನೀರಸವಾಗಿರುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು ಆದರೆ ದೊಡ್ಡ ಫೈಲ್ಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ತಾಳ್ಮೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಯತ್ನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನಷ್ಟು ಅನ್ವೇಷಣೆಗಾಗಿ ಡೇಟಾವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು.
ಎನ್ವೈಸಿ ಫೈನಾನ್ಸ್ನಿಂದ ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ ಡೇಟಾವು ನೈಜ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ.
ವಿವರವಾದ ಎನ್ವೈಸಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟದ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಪೇ ಸೈಟ್ಗಳು
ಆಸ್ತಿಶಾಕ್ ಎಂಬುದು ಸೂಪರ್-ವಿವರವಾದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಒಂದು ತಾಣವಾಗಿದೆ. ಅವರು ನಿಮಗೆ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟದ ಸ್ಥಳ, ಗಾತ್ರ, ಮತ್ತು ಬೆಲೆ, ಜೊತೆಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರನ ಹೆಸರು, ತೆರಿಗೆ, ಮತ್ತು ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಸ್ಥಿತಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಪರಿಸರದ ವರದಿಗಳು (ವಿಷತ್ವ) ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಕಾಲದಿಂದಲೂ ಫೋಟೋ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕೂಡಾ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದದ್ದು, ಆಯ್ಪಲ್ಶ್ಯಾಕ್ ಸೇಬುಗಳನ್ನು ಸೇಬುಗಳಿಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ಹೋಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿಕ್ಕಿತು. ನೋಂದಾಯಿತ ಬಳಕೆದಾರರು ಕೆಲವು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಪಡೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಒಂದು ಚಂದಾದಾರಿಕೆಯನ್ನು ($ 15- $ 20 / month) ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಟನ್ ಹೆಚ್ಚು.
NYC ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟದ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ NYC ಸುದ್ದಿಪತ್ರಿಕೆಗಳು
ದಿ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಟೈಮ್ಸ್ ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ "ಪ್ರದೇಶದ ಸುತ್ತಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟ" ಮತ್ತು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಪೋಸ್ಟ್ "ಜಸ್ಟ್ ಸೋಲ್ಡ್!
ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟದ ಬಗ್ಗೆ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾಹಿತಿ - ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಕ್ ಯಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಬಿಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ, "ಪ್ರತಿ ಬರೋಗಾಗಿ ಕೆಲವು ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಾರದ ಲೇಖನಗಳು.
ಎನ್ವೈಸಿ ಫೈನಾನ್ಸ್ ರಿಪೋರ್ಟ್ ಡಾಟಾದಿಂದ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ನವೀಕರಣ ಇತಿಹಾಸದ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳಿವೆ. ಇದು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಸಿಟಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳಿಂದ ಸರಬರಾಜು ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ. ಸಹಜವಾಗಿ, ತಮ್ಮ ಉತ್ತಮ ಮುಖವನ್ನು ಮುಂದಕ್ಕೆ ಹಾಕಲು ಇದು ದಲ್ಲಾಳಿಗಳ ಆಸಕ್ತಿಯಲ್ಲಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಫಿಕ್ಸರ್-ಮೇಲಿನ ಡೇಟಾವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಡಿ.
ಎನ್ವೈಸಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟ ಮಾಹಿತಿ ಬ್ಲಾಗ್ಗಳು
ಹಲವಾರು ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಲಾಗ್ಗಳು ಮತ್ತು ಸೈಟ್ಗಳು ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊರಹಾಕುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ಬೇರೆಡೆ ಅವರು ಪ್ರವೇಶಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಮರುಪ್ರಕಟಿಸಿ. ಮ್ಯಾನ್ಹಾಟನ್ಗಾಗಿ ಕರ್ಬ್ಡ್ ಮತ್ತು ಬ್ರೂಕ್ಲಿನ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಐಷಾರಾಮಿ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಬ್ರೌನ್ಸ್ಟಾನರ್ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ.
ಈ ಬ್ಲಾಗ್ಗಳು ನಿಮಗೆ ನೀಡಬಹುದಾದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ವಿಷಯಗಳು ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟಗಳಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬೆಳಕು ಚೆಲ್ಲುವ ಓದುಗರ ಕಾಮೆಂಟ್ಗಳಾಗಿವೆ (ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಸಮರ್ಪಕವಾದವು).
ಬ್ಲಾಗ್ಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಏನನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದು ಪಝಲ್ನ ಮತ್ತೊಂದು ತುಣುಕು, ಅಥವಾ ಕೆಟ್ಟದ್ದಲ್ಲದೆ, ಆ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬೇಟೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಬೀಜಗಳನ್ನು ಚಾಲನೆ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ.
ಎನ್ವೈಸಿ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ವಿಧಗಳು ಇತ್ತೀಚಿನ ಸೇಲ್ಸ್ ಕಾಂಪ್ಸ್
ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ನಗರವು ಈ ಎಂಟು ವಿಧದ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ:
- ಒಂದು ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳು
- ಎರಡು ಕುಟುಂಬ ಮನೆಗಳು
- ಮೂರು ಕುಟುಂಬ ಮನೆಗಳು
- ಕಾಂಡೋಸ್ - ಎಲಿವೇಟರ್ ಮೆಂಟ್
- ಕಾಂಡೋಸ್ - ವಲ್ಕ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್
- ತೆರಿಗೆ ವರ್ಗ 1 - ಕಾಂಡೋಸ್
- ಕೂಪ್ಸ್ - ಎಲಿವೇಟರ್ ಅಪಾರ್ಟ್ ಮೆಂಟ್
- ಕೂಪ್ಸ್ - ವಾಕ್ಅಪ್ ಮೆಂಟ್
ವಾಣಿಜ್ಯ, ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ, ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಬಳಕೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ವರ್ಗಗಳಿವೆ.
ಎನ್ವೈಸಿ ಕೋ-ಆಪ್ಗಳ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟಗಳು
ಕಾಪ್-ಆಪ್ಗಳು ವಿಶೇಷವಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳಾಗಿವೆ. ಅಮೆರಿಕದ ಏಕೈಕ ಪುರಸಭೆಯಾಗಿದೆ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ನಗರದಲ್ಲಿ ಈ ರೀತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಎಲ್ಲ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ. ಮ್ಯಾನ್ಹ್ಯಾಟನ್ನಲ್ಲಿ, ಅದು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಒಡೆತನದ ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು.
ಸಹಕಾರ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಬದಲಿಗೆ, ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಿಗಮದ ಒಂದು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಜುಲೈ 2006 ರವರೆಗೆ, ಸಹ-ಓಪ್ಸ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಗೌಪ್ಯತೆ ಗುರಾಣಿಯಾಗಿತ್ತು. ಸಹಕಾರ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಖಾಸಗಿ ವಹಿವಾಟು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು "ನಿಜವಾದ ಆಸ್ತಿ" ಅಲ್ಲ.
2006 ರಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಪರದೆಗಳನ್ನು ತೆರೆಯಿತು ಮತ್ತು ಸಹ-ಆಪ್ಗಳ ಖಾಸಗಿ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಸನ್ಶೈನ್ ಅನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಗರದ ಪ್ರಕಟಿಸಿದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟದ ಮಾಹಿತಿಯು ಜನವರಿ 2004 ರಲ್ಲೇ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. (ಕೆಲವು ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ತಜ್ಞರು ಸಹ-ಆಪ್ ಮಾರಾಟಗಳಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಐತಿಹಾಸಿಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.)
ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ಬೇಟೆಯೊಂದಿಗೆ ಅದೃಷ್ಟ!