ಮಾಂಟ್ರಿಯಲ್ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಿದ್ಧಾಂತದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಬಯಸುವ ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತದ ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಇದು ಅಷ್ಟು ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಮಾಂಟ್ರಿಯಲ್ನಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ. ಕ್ವಿಬೆಕ್ ಬಾಡಿಗೆ ಬೋರ್ಡ್ ರೆಗಿ ಡು ಲಾಗ್ಮೆಂಟ್ ಅದನ್ನು ನೋಡುತ್ತದೆ.
ಮಾಂಟ್ರಿಯಲ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಬಗ್ಗೆ ನಿಯಮಗಳು
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅವರು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತದ ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಮಾಂಟ್ರಿಯಲ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಹೊರಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಆ ರಕ್ಷಣೆಯಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು, ಕಡಿಮೆದಾರರು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಬದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯಗಳಿಲ್ಲದೆಯೇ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಬೇಕು.
ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ವಿಬೆಕ್ ಬಾಡಿಗೆ ಮಂಡಳಿಯ ಗಮನಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಟ್ರಿಬ್ಯೂನಲ್ ವಿಚಾರಣೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ, ರೆಗಿ ಡು ಲಾಗ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ರತಿವರ್ಷ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಜನರಿಗೆ ದ ರೆಜಿ ಯಿಂದ ಔಪಚಾರಿಕ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪ ಮಾಡದೆ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ವೇಷಧರಿಸಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಜನವರಿಯಿಂದ ಪ್ರತೀ ವರ್ಷ ರೆಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ.
- ಆಪರೇಟಿಂಗ್ ವೆಚ್ಚಗಳು: ವಾಸಸ್ಥಳವು ಬಿಸಿಯಾಗಿ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು.
- ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು: ಪುರಸಭೆ ಮತ್ತು ಶಾಲಾ ತೆರಿಗೆಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗಾಗಿ ಏರಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೊರೆ ಹೊತ್ತಿರುವ ಏಕೈಕ ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿದೆ.
- ನವೀಕರಣಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿ: ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಉಂಟಾದ ಯಾವುದೇ ನವೀಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದಲ್ಲಿ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ರೆಜಿ ತಮ್ಮ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕ ಗ್ರಿಡ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ವಾಸಿಸುವ ವಿಶಿಷ್ಟ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಅಂಶಗಳು.
ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು, ಭೂಮಾಲೀಕನ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವು ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಸೂತ್ರಗಳಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ರೀಗಿ ಅಂದಾಜು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
2017 ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು
ಕೆಳಗಿನ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಳು ಅಂದಾಜುಗಳು ಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ಔಪಚಾರಿಕ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಗ್ರಿಡ್ನಲ್ಲಿ ಯಾವ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.
ಈ ಅಂದಾಜುಗಳು ಒಂದು ಶಾರ್ಟ್ಕಟ್, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಸಣ್ಣ ರೂಪ ತಂತ್ರವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿಖರವಾದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಗ್ರಿಡ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕ ಮಸೂದೆಗಳು ಮತ್ತು ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಕೆಲವೊಂದು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಕೈಯಲ್ಲಿ ರಶೀದಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಗ್ರಿಡ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ರೆಗಿ ಡು ಲಾಗ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಕೆಳಗಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಉಪಯುಕ್ತತೆಯನ್ನು ಮಧ್ಯಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕ ಪರವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಸ್ವತಃ.
ಮುಂದಿನ ಕ್ವಿಬೆಕ್ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಅಂದಾಜುಗಳು ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2017 ರಿಂದ ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2018 ವರೆಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.
- 0.6%, 2016 ರಲ್ಲಿ 0.6%, 2014 ರಲ್ಲಿ 0.6%, 2013 ರಲ್ಲಿ 0.8%, 2012 ರಲ್ಲಿ 0.6%, 2012 ರಲ್ಲಿ 0.5%, 2011 ರಲ್ಲಿ 0.5%, 2010 ರಲ್ಲಿ 0.8%, 2009 ರಲ್ಲಿ 0.6%, 0.7% 2008)
- ಬಾಡಿಗೆ 2016 ರಲ್ಲಿ 0.2%, 2015 ರಲ್ಲಿ 1.8%, 2014 ರಲ್ಲಿ 1.1%, 2013 ರಲ್ಲಿ 1.1%, 2012 ರಲ್ಲಿ 0%, 2011 ರಲ್ಲಿ 0.6%, 2010 ರಲ್ಲಿ -0.5%, 1.8% 2009 ರಲ್ಲಿ, 2008 ರಲ್ಲಿ 0.5%)
- ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸೇರಿಸಲಾದ ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಸಿಗಾಗಿ 0.6% (2016 ರಲ್ಲಿ 0.7%, 2015 ರಲ್ಲಿ 1.0%, 2014 ರಲ್ಲಿ 1.1%, 2013 ರಲ್ಲಿ 1.1%, 2012 ರಲ್ಲಿ 0.7%, 2011 ರಲ್ಲಿ 0.6%, 2010 ರಲ್ಲಿ 1.0%, 2009 ರಲ್ಲಿ 0.8% , 2008 ರಲ್ಲಿ 0.8%)
- (2016 ರಲ್ಲಿ -4.2%, 2015 ರಲ್ಲಿ 1.4%, 2014 ರಲ್ಲಿ 0.6%, 2013 ರಲ್ಲಿ 0.6%, 2012 ರಲ್ಲಿ 3.6%, 2011 ರಲ್ಲಿ 2.7%, 2010 ರಲ್ಲಿ -7.9%, 5.1 2009 ರಲ್ಲಿ%, 2008 ರಲ್ಲಿ 1.3%)
ಆದ್ದರಿಂದ, 2016 ರಲ್ಲಿ ವಿದ್ಯುತ್ ತಾಪನದೊಂದಿಗೆ $ 700 ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು 2017 ರಲ್ಲಿ $ 704.20 ಗೆ ಏರಿಕೆ ಕಂಡನು.
ಜನವರಿ 30, 2017 ಅಪಡೇಟ್: ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಕರ್ತರು 2017 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿದ ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಖರ್ಚು ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ. ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಗ್ರಿಡ್ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗೆ ಕೆಳಗೆ. ಈ ವರ್ಷದ ಅಂದಾಜು ತಡೆಹಿಡಿಯುವ ನಿರ್ಧಾರದ ಮೇಲೆ ರೆಗಿ ಡು ಲಾಗ್ಮೆಂಟ್ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ನೋಡಬೇಕಿದೆ.
ಫೆಬ್ರುವರಿ 9, 2017: ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹಕ್ಕುಗಳ ಹಿಂಬಡಿತದ ಕಾರಣದಿಂದ ಭಾಗಶಃ ಮೇಲ್ಭಾಗದಲ್ಲಿ ರೆಗಿ ತನ್ನ ಮನಸ್ಸನ್ನು ಬದಲಿಸಿದೆ, ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ಪುನರಾರಂಭಿಸಿತು.
2017 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗಳು ಮತ್ತು ಸುಧಾರಣೆಗಳು
2017 ರಲ್ಲಿ 2.5%, 2016 ರಲ್ಲಿ 2.5%, 2015 ರಲ್ಲಿ 2.9%, 2014 ರಲ್ಲಿ 2.6%, 2012 ರಲ್ಲಿ 2.9%, 2011 ರಲ್ಲಿ 3.0%, 2010 ರಲ್ಲಿ 2.9%, 2009 ರಲ್ಲಿ 4.0%, 2009 ರಲ್ಲಿ 4.3% 2008 ರಲ್ಲಿ).
ಹಾಗಾಗಿ, ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಭೂಮಾಲೀಕರು $ 2,000 ರಷ್ಟನ್ನು ನಿಮ್ಮ ವಾಸಸ್ಥಾನವನ್ನು ನವೀಕರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆಂದು ಹೇಳೋಣ, ನಂತರ ಆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ 2.4% ರಷ್ಟು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಲು ಹನ್ನೆರಡು ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ ಆ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಮೇಲಿನ ಜಮೀನುದಾರನು $ 4 ಹೆಚ್ಚುವರಿ ($ 2,000 x .024 = $ 48/12 = $ 4) ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮೂಲಭೂತ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯ ಏರಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಒಟ್ಟಾರೆ ಕಟ್ಟಡ ನವೀಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಶಾಲಾ ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು 2017
ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ಶಾಲೆಯ ತೆರಿಗೆಗಳಿಗಾಗಿ (514) 384-5034 ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಕರೆಮಾಡುವ ಮೂಲಕ (514) 872-2305 * ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಏರಿವೆಯೇ ಎಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿರಿ. ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವು ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಎಂಬ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವುದು ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತಮ ಆಸಕ್ತಿ.
ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವು ತುಂಬಾ ಎತ್ತರದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವು ಮೇಲಿನ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಸೂತ್ರಗಳು ಯಾವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅವರ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೊಂಡ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಗ್ರಿಡ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ತಮ್ಮ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಅವರು ತಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಏರಿಕೆಗೆ ಹೇಗೆ ಬಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ , ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆ ಏನೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ರೆಗಿ ಡು ಲಾಗ್ಮೆಂಟ್ನ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪರ್ಧಿಸುವ ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಸ್ಪರ್ಧಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸಬಹುದು.
* ಈ ಸಂಖ್ಯೆ ಸೇವೆಯಲ್ಲಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಿಗೆ 311 ಕರೆ ಮಾಡಲು ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ.