ಮನೆ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮೊದಲು ಲಿಂಗೋ ಅರ್ಥ
ನೀವು ಮನೆಗಾಗಿ ಖರೀದಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಬೇಕಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಯಸಿದ ಮನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಮತೋಲನಗೊಳಿಸಬಹುದು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೂಲಗಳು ಆನ್ಲೈನ್ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿವಿಧ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೋಲಿಸಿದಾಗ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಆ ಪದಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗೊಂದಲವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತವೆ. ಫೀನಿಕ್ಸ್, ಟೆಂಪೆ, ಸ್ಕಾಟ್ಸ್ಡೇಲ್, ಗ್ಲೆಂಡೇಲ್ ಮತ್ತು ಅರಿಝೋನಾದ ಇತರ ನಗರಗಳು ಅರಿಝೋನಾದ ಅತ್ಯಂತ ಜನನಿಬಿಡ ಕೌಂಟಿಯಾದ ಮರಿಕೊಪಾ ಕೌಂಟಿಯಲ್ಲಿವೆ .
ಹಾಗಾಗಿ ನೀವು ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಮರಿಕೊಪಾ ಕೌಂಟಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕೌಂಟಿಯೊಳಗಿನ ವಿವಿಧ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಅಥವಾ ಸರಾಸರಿ ಎಂದು ವಿವರಿಸಬಹುದು.
ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಸಸ್ ಸರಾಸರಿ
ಸಂಖ್ಯೆಗಳ ಗುಂಪಿನ ಸರಾಸರಿ ಅರ್ಧ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಕಡಿಮೆ ಇರುವವು ಮತ್ತು ಅರ್ಧ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಧ್ಯಮವು ಯಾವುದೇ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಮನೆಗಳು ಅಗ್ಗವಾಗಿದ್ದವು, ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತಲೂ ಮಧ್ಯಮವು ಸರಾಸರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿತ್ತು.
ಆ ಸೆಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ಐಟಂಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯಿಂದ ಭಾಗಿಸಿರುವ ಆ ಸಂಖ್ಯೆಗಳ ಒಟ್ಟು ಸಂಖ್ಯೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸರಾಸರಿ. ಸರಾಸರಿ ಮತ್ತು ಸರಾಸರಿ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವರು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು. ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಸಂಖ್ಯೆಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಇಲ್ಲಿ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆ ಇಲ್ಲಿದೆ. ಈ 11 ಕಾಲ್ಪನಿಕ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ:
- $ 100,000
- $ 101,000
- $ 102,000
- $ 103,000
- $ 104,000
- $ 105,000
- $ 106,000
- $ 107,000
- $ 650,000
- $ 1 ಮಿಲಿಯನ್
- $ 3 ಮಿಲಿಯನ್
ಈ 11 ಮನೆಗಳ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ $ 105,000 ಆಗಿದೆ.
ಅದು ತಲುಪಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಐದು ಮನೆಗಳು ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿವೆ ಮತ್ತು ಐದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯಿದೆ.
ಈ 11 ಮನೆಗಳ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ $ 498,000 ಆಗಿದೆ. ಆ ಎಲ್ಲಾ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಸೇರಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು 11 ರಿಂದ ಭಾಗಿಸಿದರೆ ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಯಾವ ವ್ಯತ್ಯಾಸ. ಮನೆಗಳ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಮಾರಾಟವಾದ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನೀವು ನೋಡುತ್ತಿರುವಾಗ, ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಸರಾಸರಿ ಅಥವಾ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳೆಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಎರಡೂ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಒಳ್ಳೆಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅವುಗಳು ವಿವಿಧ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಮಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾದರೆ, ಆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು ಕಡಿಮೆ ಶ್ರೇಣಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಬಲವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ ಪ್ರದೇಶವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ವಸತಿಗಾಗಿ ಬಳಸುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಂಖ್ಯೆ
ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿರುವ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನೋಡುವ ಈ ಎರಡು ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆ ಮಾರಾಟದ ಮೂಲಕ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ಮೇಲಿನ ಉದಾಹರಣೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ಪ್ರತಿಫಲಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ನೀವು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ, $ 498,000 ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಬೆಲೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬೇರೆಡೆ ನೋಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಆ ಸಂಖ್ಯೆಯು ವಿರೂಪಗೊಂಡ ಕಾರಣ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಗಳು ಕಡಿಮೆ $ 100,000 ಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದರೂ, ಇಬ್ಬರೂ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಬದಲಾಯಿತು. ನೀವು ಆ ಎರಡು ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ಮಾರಾಟವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಸರಾಸರಿ $ 164,000, ಸರಾಸರಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಇತರ ಸಂಖ್ಯೆಯಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದೆ. ಅದು ಪ್ರದೇಶದ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ (ಅಥವಾ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ) ಮನೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿದೆ.
ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನೀವು ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ, $ 105,000 ಅನ್ನು ನೋಡಿದರೆ, ಆ ಪ್ರದೇಶವು ಬಹಳ ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದು ಆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳ ಹೆಚ್ಚು ನಿಖರ ಪ್ರತಿಬಿಂಬವಾಗಿದೆ.
ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಸಸ್ ಮೀನ್
ಈಗ ನೀವು ಸರಾಸರಿ ಮತ್ತು ಸರಾಸರಿ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ ಸರಾಸರಿ ಮತ್ತು ಸರಾಸರಿ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು? ಇದು ಸುಲಭವಾದದ್ದು: ಸರಾಸರಿ ಮತ್ತು ಸರಾಸರಿ ಒಂದೇ. ಅವು ಸಮಾನಾರ್ಥಕಗಳಾಗಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮೇಲಿನ ಉದಾಹರಣೆಯಿಂದ ಒಂದೇ ತರ್ಕ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.