ಹೋಮ್ಸ್ಟಡ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇನ್ ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್

ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಈ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ

ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಹೋಮ್ಸ್ಟೆಡ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಎಂಬುದು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಆಗಿದೆ, ಸ್ವತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕೆಲವು ಕಡೆಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರತಿ ಕೌಂಟಿ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯು ಅದರ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳಲ್ಲಿ 10% ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರಬೇಕು. ಅನೇಕ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಆ ಶೇಕಡಾ 10 ರ ಮಿತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿವೆ.

ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಹೋಮ್ಸ್ಟೆಡ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗಿದೆ

ಹೋಮ್ಸ್ಟೆಡ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಆದರೆ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 10% (ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದ ಕಡಿಮೆ ಕ್ಯಾಪ್) ಅನ್ನು ಮೀರುವ ಯಾವುದೇ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಹೆಚ್ಚಳದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತಮ್ಮ ಹಿಂದಿನ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು 10% ರಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಳದಲ್ಲಿ ಏನೆಂದು ಹೇಳಿರುವಂತೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಹಿಂದೆ $ 100,000 ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದರೆ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು $ 120,000 (20 ಪ್ರತಿಶತ ಹೆಚ್ಚಳ) ಆಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕೇವಲ 110,000 ಡಾಲರ್ಗಳಷ್ಟು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ, ಅದು 10 ಪ್ರತಿಶತ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. $ 120,000 ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ನಂತರ $ 10,000 ರ ತೆರಿಗೆಯ ಸಾಲವನ್ನು ಕಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸ್ಥಳೀಯ ತೆರಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ರಾಜ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗೆ 10-ಪ್ರತಿಶತ ಕ್ಯಾಪ್ ಮತ್ತು 10 ಪ್ರತಿಶತ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ (ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಂತೆ) ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಹಾಕಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ಯಾರು ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಹೋಮ್ಸ್ಟೆಡ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದಾರೆ

ಹೋಮ್ಸ್ಟೆಡ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯು ಮಾಲೀಕರ ಪ್ರಮುಖ ನಿವಾಸವಾಗಿರಬೇಕು, ಮತ್ತು ಒಬ್ಬ ಮಾಲೀಕನು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ವರ್ಷದ ಜುಲೈ 1 ಸೇರಿದಂತೆ ಕನಿಷ್ಠ ಆರು ತಿಂಗಳ ಕಾಲ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು.

ಅನಾರೋಗ್ಯದ ಕಾರಣದಿಂದ ಅಥವಾ ವಿಶೇಷ ಕಾಳಜಿಯ ಅಗತ್ಯತೆಯ ಕಾರಣ ಮಾಲೀಕರು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಬದುಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಒಂದು ವಿನಾಯಿತಿ. ವಿವಾಹಿತ ಜೋಡಿಯು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ನಿವಾಸವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೊಂದಿರಬಹುದು.

ಹೋಮ್ಸ್ಟಡ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಮೋಟಾರು ವಾಹನಗಳ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿರದಿದ್ದರೆ, ಗೃಹ ಮಾಲೀಕರು ನಂತರ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಹೋಮ್ಸ್ಟೆಡ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ಹೋಮ್ಸ್ಟಡ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆದರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸೂಚನೆಗೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಮುಖ ನಿವಾಸವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿಯು ನಿಖರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ನೋಟದ ಮೇಲ್ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಇದು ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ.

2007 ರಲ್ಲಿ, ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಜನರಲ್ ಅಸೆಂಬ್ಲಿ ಶಾಸನವನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿತು, ಅದು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೋಮ್ಸ್ಟೆಡ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗೆ ಒಂದು ಬಾರಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾಯಿತು. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಪ್ರಮುಖ ನಿವಾಸದಂತೆ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸೂಚನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸೇರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಹಿಂದೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪಡೆದಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಕೂಡ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬೇಕು.

ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಹೋಮ್ಸ್ಟೆಡ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅನರ್ಹಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳಿವೆ. ಅವು ಸೇರಿವೆ

• ಆ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾವಣೆ.
• ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಂದ ವಿನಂತಿಸಿದ ವಲಯೀಕರಣ ವರ್ಗೀಕರಣದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆ, ಆಸ್ತಿಗೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗುತ್ತದೆ.
• ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಬದಲಾವಣೆ.
• ಹಿಂದಿನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತಪ್ಪಾಗಿತ್ತು.

ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಹೋಮ್ಸ್ಟೆಡ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಇತ್ತೀಚಿನ ನವೀಕರಣಗಳಿಗಾಗಿ, ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳ ರಾಜ್ಯ ಇಲಾಖೆಯೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.